+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Прописанный Ребенок Имеет Ли Право На Долю В Квартире

Прописанный Ребенок Имеет Ли Право На Долю В Квартире

Здравствуйте, Светлана. Прописка не дает право собственности. Прописка - это всего лишь акт уведомительного характера, по которому гражданин сообщает органам власти что он преимущественно проживает в такому-то адресу. А если докапаться, то прописка не дает и право проживания в большинстве случаев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление продажи квартиры с прописанными несовершеннолетними гражданами ничем не отличается от стандартной процедуры за исключением одной особенности — если ребенку или детям есть 14 лет, они должны предоставить свои документы для государственной регистрации договора, а также участвовать в его подписании наравне с другими сторонами. Недостижение порога 18 лет не является препятствием для обладания на праве собственности домами, квартирами и пр.

Имеют ли доли в жилплощади, если дети прописаны у отца в квартире а он не собственник?

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости.

И стоит ли волноваться вообще по этому поводу. Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу. Кто же такие несовершеннолетние, в чем разница между попечительством и опекой и как выстраивают юридические отношения в случаях, где есть дети. При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами.

Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными устанавливается попечительство. За несовершеннолетних до 14 лет, сделки с объектами недвижимости совершают от имени детей только их родители, усыновители и опекуны.

С 14 до 18 лет, несовершеннолетние совершают сделки только с письменного согласия их родителей, усыновителей и опекунов. Для граждан, которые являются попечителями и опекунами, установлен порядок по распоряжению имуществом их подопечных.

Опекуны не имеют права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечители не имеют права без разрешения соответственного органа давать разрешение на совершение сделок по отчуждению, а так же обмену или дарению имущества несовершеннолетнего или малолетнего. Также запрещается без разрешения соответствующего органа заключать сделки, которые влекут за собой отказ от прав, принадлежащих опекаемому, раздел имущества опекаемого ребенка, деления на доли с последующим выводом долей и любые другие сделки, которые уменьшат имущество несовершеннолетнего.

Под запрет попадают и сделки с имуществом несовершеннолетнего, в которых есть личная заинтересованность опекуна или попечителя или их близких родственников и супругов.

В этом случае существует только одно исключение — передача объектов недвижимости или части объекта в дар или безвозмездное пользование несовершеннолетнему. Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение. Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересуются в первую очередь - не нарушаются ли права ребенка.

В случае нарушений — согласие на сделку дано не будет. При отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры.

Впоследствии, органы опеки имеют право требовать от продавца оформить новую квартиру на несовершеннолетнего, в случае, если проданная квартира принадлежала ребенку полностью или частично. Приватизированная квартира, даже без участия ребенка в приватизации и последующей выписки несовершеннолетнего, также должна быть изучена органами опеки, которые проверив документы, выдадут или откажут в продаже. То есть, ребенок проживает и прописан на такой жилплощади в качестве жильца, в то время, как остальные стали собственниками.

Такие случаи решаются в судебном порядке. Достаточно легким вариантом , при наличии прописанных на жилплощади несовершеннолетних, является обмен. Разрешение органа опеки получить в таком случае достаточно легко, при условии равноценного обмена. То есть, исследуются только количественные показатели метража. К сожалению, на деле может оказаться квартира такой же метражностью, но с меньшей жилой площадью или с меньшим количеством комнат и более худшем доме или районе.

То есть по итогу — ребенок проигрывает в условиях проживания. C марта несколько упрощена процедура продажи квартир , в которых проживают или прописаны несовершеннолетние. Ранее, по требованиям органов опеки, метраж покупаемой взамен продаваемой квартиры должен был быть таким же или больше. Иначе, разрешение на сделку получить было невозможно. Сейчас достаточно получить справку Органов опеки о том, что семья, в которой живет несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении.

То есть, если семья благополучная, то может заменить большую квадратуру жилья на меньшую. Вариант один — выписать детей из квартиры. На данный момент - это достаточно просто и сделать можно за неделю. Это вариант под особым контролем органов опеки. Чтобы получить согласие от государственного органа, необходимо приобрести только на имя ребенка другую недвижимость не меньшей площади. В принципе, сложностей не много и наличие несовершеннолетнего в квартире не должно останавливать потенциальных покупателей от желаемой сделки.

Когда объекты сделки будут проверены и все документы будут в порядке, следует правильно оформить договор купли-продажи. Просмотров: сегодня 1 , за последние 7 дней , за месяц , всего Добрый день! Собственники жилого помещения 2-комнатной квартиры 2-е детей и женщина - моя мать. Хотели бы сдать квартиру внаем, но бывший супруг не дает согласие, по известным причинам. Как нам законно сдать жилое помещение, если дети прописаны по другому адресу, а проживать будут в квартире бабушки?

У меня есть квартира, в которой я прописан один и плачу приватизацию, но ещё не выплатил. Я купил себе новую квартиру и хочу прописаться в ней. Ольга в Добрый день, Ольга! Будем рады Вам помочь. В соответствии с которой, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду в наем , безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В каждом конкретном случае, решение о возможности продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, принимается индивидуально. Заранее сказать, какое решение будет принято нельзя. На этом пока все. Доброго дня. Анастасия в Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Моя мама хочет купить двухкомнатную квартиру и впоследствии подарить ее мне. А я хотела бы подарить ей свою однокомнатную квартиру, в которой помимо меня прописан мой несовершеннолетний ребёнок.

Могу ли я подарить моей маме квартиру, в которой прописан мой несовершеннолетний ребёнок? Могу ли я перепрописать ребенка в мамину квартиру, после того как она будет подарена мне, без согласия отца ребенка с отцом ребенка в браке не состояли, не общается, поменял номер телефона? Добрый день, Анастасия! Произвести взаимное дарение возможно. Поскольку Вы собственник и зарегистрированы в квартире с ребенком, то проблем с дарением не возникнет.

При необходимости, Вы можете остаться с ребенком зарегистрированными в квартире, которую подарите маме. Что касается перерегистрации ребенка по новому месту жительства. Здесь ситуация может быть разной в зависимости от мелочей.

Вы указываете, что с отцом ребенка в браке не состояли. Кроме согласия если отец его не дает , понадобится решение суда или соглашение о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний ребенок.

Если ситуация номер 2, то согласия от отца не понадобится. Поэтому есть смысл переговорить с отцом. Его местонахождение помогут определить в отделе милиции по месту жительства , если в свидетельстве о рождении ребенка отражены его данные документально подтверждено родство. Если договориться не удастся, то придется обращаться в суд. Вот, пожалуй, и все.

Нам важно видеть оценку своего труда. Анна в Подскажите, пожалуйста. Муж является собственником жилья получил в наследство. Зарегистрированы только муж и ребенок. Имеет ли право муж "выписать" ребенка и продать, либо подарить близкому родственнику жилье без моего ведома и согласия? Добрый день, Анна! Будем рады сориентировать Вас по ситуации. Поскольку супруг получил жилье по наследству, то его нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. Для дарения и продажи унаследованного жилья, Ваше согласие не нужно.

Вместе с тем, в этой ситуации имеется один Важный момент. Дело в том, что процедура "выписки" из жилья предусматривалась законодательством Республики Беларусь до года. В настоящее время она отсутствует. Что это значит? Для того чтобы утратить прописку регистрацию по новому нужно получить регистрацию в другом месте. Предположим, супруг и ребенок зарегистрируются в другом месте регистрация должна быть постоянной, а не временной. В этом случае препятствий для дарения и продажи вообще нет никаких.

Если мужу и ребенку некуда перерегистрироваться, то для продажи это препятствие так как покупатели не желают покупать жилье с оставшимися там зарегистрированными людьми. Для дарения родственнику это скорее не препятствие , так как родственнику может быть не принципиально остался даритель зарегистрированным или нет.

В общем, как-то так. Для нас важно видеть оценку своей работы. Карина в Интересует один вопрос, по поводу продажи квартиры.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

Право совершеннолетнего на долю в квартире

Как гласит Кодекс РБ о браке и семье, все граждане, не достигшие летнего возраста, являются несовершеннолетними. Итак, что ожидает продавца и покупателя квартиры, в которой прописан и проживает ребенок? На любое действие с такой квартирой понадобится согласие органов опеки и попечительства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу. Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу.

Однако следует обратить внимание на следующие моменты.

Мы с женой собираемся покупать в ипотеку квартиру в Московской области. У нас двое детей. И у нее есть сын 19 лет от первого брака. Ее сын мной не усыновлен, но живем вместе.

Если прописан несовершеннолетний ребенок в квартире но не собственник

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

.

Имеет ли ребенок долю в квартире?

.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

.

infogod.ru › Жилье.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.